THE ONE OFFICE TOWER - UM NOVO CONCEITO EM SALAS COMERCIAIS- PRÉ LANÇAMENTO

THE ONE OFFICE TOWER - UM NOVO CONCEITO EM SALAS COMERCIAIS- PRÉ LANÇAMENTO-NÃO PERCA!!! - Imóveis

Loteamento Alphaville Jundiaí, no bairro Terra Nova

Para reservas e informações, anote no cadastro abaixo.  Jornal de Jundiaí publicada em 10/08/2010 - 13h21min

Estamos atentos para o lançamento deste empreendiemento, já considerado o melhor  em loteamento.     §-§

Alphaville de Jundiaí

O Conselho Estadual do Meio Ambiente do  Estado de São Paulo irá apreciar a licença ambiental prévia do loteamento Alphaville Jundiaí, no bairro Terra Nova. O empreendimento deverá realizar medidas compensatórias pelos  danos ambientais causados na sua implantação.  O valor da compensação será definido pela  administração pública e os recursos serão alocados para a Serra do Japi e para a APA (Área de Proteção Ambiental) de Jundiaí e Cabreúva. O tema foi discutido em audiência pública no dia 19 de junho. Ainda não há data para que o empreendimento seja realizado na cidade. No Diário Oficial do Estado, foi emitido um  parecer dando a liberação para o empreendimento, desde que as medidas de  compensação sejam  realizadas. Agora, a empresa Alphaville Urbanismo S/A deverá  apresentar a proposta  de compensação  ambiental à aprovação da Câmara de Compensação Ambiental da Secretaria  Estadual. Para emissão de licença de instalação, deverá ser firmado Termo de  Compromisso de  Compensação Ambiental. O empreendimento terá 147 hectares e está situado na antiga Fazenda Nossa Senhora do Desterro, entre a rodovia Anhanguera e a rodovia dos Bandeirantes.  Possui acesso pelo  km 53 da via Anhanguera. O projeto de loteamento prevê a implantação de 557 lotes residenciais, 14 lotes mistos residenciais e comerciais, 15 lotes exclusivamente comerciais,  um clube, duas portarias e três lotes destinados  a equipamentos urbanos. A população estimada é de 3.905 habitantes. O valor total do  empreendimento é de R$ 20 milhões. Em nota, a empresa afirmou que o projeto ainda está em fase de aprovação e não há previsão de  lançamento.  Para garantir o padrão de qualidade, a companhia afirmou que segue todos os processos e procedimentos estabelecidos pelos  órgãos competentes em cada  comunidade onde  se estabelece. Tão logo essas  etapas sejam  concluídas em Jundiaí, o lançamento será definido. Fonte: Jornal de Jundiaí - JJ em 10/08/2010 Localização:

 AlphaVille é um notável pólo gerador

 de desenvolvimento. Cria oportunidades

 de negócios e empregos, fomenta a economia

 de cidades inteiras e abre espaço, inclusive

para outros empreendimentos. É unânime

entre  autoridades, investidores e empresários:

 ao projetar complexos urbanÌsticos que integram

alto padrão de moradia, lazer, serviços, preservação

 ambiental e infra-estrutura apoiada em alta tecnologia,

AlphaVille promove o desenvolvimento sustentado das

regiões  em que se instala.  Focada na identificação,

 incorporação  e comercialização de lotes residenciais e

comerciais de alto padrão, dirigidas a famÌlias de classe

 alta e média alta nos arredores de regiões metropolitanas

em todo o Brasil, tornou-se a maior incorporadora de

projetos de desenvolvimento urbano de alto padrão.

A expectativa  em torno do lançamento de cada AlphaVille

 está relacionada a uma trajetória de empreendimentos

 bem-sucedidos, com vendas expressivas e um Ìndice

de valorização acima das médias de mercado.

DADOS TÉCNICO

População	Previsão de população - Residencial	2.925 habitantes
	Previsão de população - mista	1.176 habitantes
	Total:	4.101 habitantes
Estatística de Área	Área total	1.471.544,43 m2
	Área de lotes	455.168,01 m2
Estatística de Lotes*	557 lotes
	Misto:	14 lotes
	Comercial:	15 lotes
Áreas Verdes	Clube:	22.747,58 m2
	Espaços livres (EL):	24.926,09 m2
	Áreas Verdes externas:	356.832,16 m2
	Áreas de Preservação Permanente (APP):	360.050,69 m2
	Total de áreas verdes:	764.556,52 m2
	Área verde por habitante	186,43 m2/habitante

A eficiência e o sucesso de um modelo de gestão sério e transparente
A AlphaVille Urbanismo é a única empresa de desenvolvimento urbano com abrangência nacional e é líder absoluta nesse segmento.

Forte Reconhecimento da Marca

Ao longo de 36 anos, o conceito AlphaVille manteve sua essência – criar projetos urbanísticos que privilegiam a qualidade de vida –, mas mudou muito em sua concepção. A capacidade de se renovar – trazendo para cada lançamento novas experiências, tecnologias e cuidados ambientais –, bem como a capacidade de se adaptar às características de cada mercado, fizeram a marca AlphaVille se transformar em sinônimo de um estilo de vida diferenciado em todo o Brasil.

A AlphaVille é reconhecida por sua infra-estrutura de alta qualidade (em razão de um projeto especializado de produto para famílias de classe alta/ classe média alta e de rígidos processos de qualidade), excelência no atendimento pós-venda, bem como no esforço para manter a permanente satisfação de todos com os quais se relaciona, o que resulta em um forte reconhecimento público da marca “AlphaVille” nos mercados onde atua. O forte reconhecimento da marca e alto valor agregado de seus produtos faz com que a empresa consiga vender seus produtos com preços superiores aos de seus concorrentes em cada um dos mercados de atuação.

Revista, um canal essencial
Um dos diferenciais do marketing da AlphaVille Urbanismo são as revistas especiais de lançamento – quemostram todos os detalhes de um novo AlphaVille, desde o projeto até a execução criteriosa, passando pelo trabalho social.

Prêmios
O mercado nacional e internacional reconhece a qualidade AlphaVille Confira os prêmios conquistados pela AlphaVille Urbanismo em 2005 e 2008.

Parcerias
Um dos fatores que determinam o sucesso do conceito AlphaVille é o modelo de negócios que AlphaVille Urbanismo estabelece com os proprietários das áreas em que seus empreendimentos são construídos. Com uma grande estrutura profissional, altamente especializada, a experiência e know-how acumulados ao longo de 30 anos, AlphaVille cuida de todas as etapas, desde a aprovação e licenciamento junto aos órgãos públicos até o desenvolvimento do projeto, do lançamento à construção da infra-estrutura e à entrega do empreendimento. Os resultados deste modelo de negócio têm se refletido na expansão do conceito e da marca por todo Brasil.

Clientes: Eficiência e Respeito
A AlphaVille Urbanismo entende que a credibilidade é o fator essencial e a base sobre a qual deve apoiar todo e qualquer relacionamento comercial, especialmente no mercado imobiliário. Por isto, adota um modelo administrativo rigoroso, em que a transparência na relação com clientes, parceiros e fornecedores, bem como a eficiência nos processos de trabalho são compromissos permanentes, observados no dia-a-dia da empresa.

Pasta do Comprador
Na compra de um lote em AlphaVille, os proprietários recebem a Pasta do Comprador, que descreve cada detalhe do empreendimento, os dados de matrícula, as peculiaridades de cada lote, a descrição e os regulamentos das áreas que o compõem. Acompanhe os itens da pasta:

• Promessa de compra e venda – Documento firmado entre o comprador e o vendedor

• Estatuto da Associação – Informa o proprietário sobre a Associação de moradores, que administra, mantém, conserva e implementa melhorias no empreendimento, incluindo a área residencial unifamiliar, a área comercial e de lazer, além de preservar as suas características urbanísticas.

• Regulamento do loteamento – É o regulamento que trata das normas construtivas e urbanísticas, de proteção e uso adequado dos lotes, visando assegurar o alto padrão do empreendimento.

• Memorial das obras do loteamento – Descreve as especificações das obras de terraplenagem, sistema viário, sistema de abastecimento e rede de água, sistema de coleta de esgotos sanitários, redes de energia elétrica e iluminação pública, drenagem de águas pluviais, demarcação dos lotes, guias e sarjetas, pavimentação, arborização, fechamento e portaria.

• Regulamento da área de lazer – Normas de utilização da área de lazer.

• Memorial das obras da área de lazer – Descreve as obras e os equipamentos das áreas destinadas ao lazer, como Club House, quadras, piscina e estacionamento.

• Planta conceitual – É a planta do empreendimento que mostra os lotes do AlphaVille.

• Planta do lote – Planta com a localização do lote adquirido pelo cliente.

• Matrícula – Emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca, descreve as aprovações nos órgãos públicos competentes, o registro e as restrições urbanísticas do empreendimento.